中央線・西武線2線アクセス可。閑静な住宅地の147㎡超え北東角地！

土地（物件番号： 1）

狭山湖へ続く自転車・歩行者専用道「狭山・境緑道」から程近く、中央線・西武線2線アクセス可の人気エリア「西東京市新町」に佇む147㎡超えの北東角地と好条件の更地です。狭山・境緑道の沿道には野畑の風景が広がり、四季折々の自然を感じながらサイクリングやジョギング、散歩を楽しめるます。緑道を15分程歩くと、小金井市・小平市・西東京市・武蔵野市にまたがる東京都立小金井公園があります。都内では昭和記念公園に次ぐ広さで、80haの広大な敷地を誇る小金井公園。手ぶらでバーベキューを楽しんだり、ドッグラン・アスレチック・サイクリングコース・子どもの広場もあり、ファミリー層には魅力的な子育て環境です。個人的にオススメなのが歴史深い復元建造物や昭和の街並みを再現した江戸東京たてもの園です。春にはお花見も楽しめます。

前置きが長くなりましたが、本物件の近くには大型マンションもあり、少子化とは思えないくらい、たくさんの子供たちが生活しています。学区は上向台小となりますが、向台小へも越境可能な場所です。両小学校とも５クラスを超える学級数のある学年もあり、本当に子どもが多い（つまりは子育てしやすい）地域のようです。上向台小への通学路は緑道をまっすぐ進むだけと、親心としては安心な通学路で、春は桜並木のトンネルとなります。近くには学童併設の新町児童館もあり、子ども同士で安心して放課後を過ごせる環境も整っております。

未就学児がいらっしゃるご家庭には保育園事情も気になるところですよね、ご安心ください。ございます保育園。

武蔵野どろんこ保育園（認可保育園）

登園するなり午前中から全身どろんこになって遊ばせてくれる、都内では珍しいタイプの保育園ではないでしょうか。園舎向かいの緑地も遊びの場だそうで、園児たちの楽しそうな声が聞こえます。

近隣のオススメスポットとしてアングラな情報となりますが、大木に覆われた鎮守の森に静寂なたたずまいの阿波洲神社は、何とも言えぬ風情があります。9月のお祭りには、近所の親子連れなど大勢の人たちで賑わっておりました。

駅からは少し離れた閑静な住宅街ですが、気になるライフラインも充実しています。スーパーサミットとコジマ×ビックカメラが一体型となったサミットストア向台町店が徒歩9分、武蔵野徳洲会病院が徒歩8分、ドイトプロ小金井公園店が徒歩5分圏にあります。

北東角地で建ぺい率60％、容積率100%と好条件ですので、少々お高めではございますが、ZERO CUBEなどの四角い建物を建築されたいお客様には是非オススメしたいです。

週末にはDIYやバーベキューを楽しみたいアクティブファミリーは必見です。

この物件は ? 人の方が見ています

所在地	東京都西東京市新町5丁目	価格	5,650万円
駅	総武中央線武蔵境駅	徒歩	22分

隣地は造成中です

敷地面積	147.11㎡(44.50坪)	所在地	西東京市新町5丁目
小学校区	上向台小	中学校区	田無第四中
現況	更地	引渡し時期	相談
地目	宅地	都市計画	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域	建ぺい率	60%
容積率	100%	土地権利	所有権
セットバック	無し	私道負担
建築条件		上水道
下水道		ガス

アクセスマップ

ローンシミュレーション

※ご返済額は、金利0.7%・返済年数35年・ボーナスや頭金を含まない場合の目安です。詳細はお問い合わせください。

物件の価格

5,650万円

月毎のご返済額

年利率	デフォルト変動金利 (優遇有) (0.950％) 変動金利 (優遇なし) (1.100％) 変動+固定mix (1.603％) 35年固定金利 (2.100％) 直接入力％
ボーナス払い
返済年数	35年 30年 25年 20年
頭金	直接入力万円

物件のお問い合わせ　お電話は 0120-777-912

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