不動産を買う場合Q1~Q5

Q1.不動産を購入する際、自己資金はどの程度必要ですか?

相場として、最低でも購入価格の2割程度と言われています。これは、ほとんどの金融機関の住宅に関する融資上限額が、住宅購入費の8割となっているからです。

Q2.中古物件のリフォーム代は、売り主と買い主どちらが負担?

一般的には、買い主が購入後に自己負担で行うケースが多いようです。というのも、住みながら買い手を探す売り主が多いからです。また、不動産会社が売り主となっている場合、リフォーム済の物件もありますが、その場合は、販売価格に一部上乗せする場合もあるようです。

Q3.よくある「駅から徒歩○分」基準は?

80メートル=1分 が基準となります。また、1分未満は切り上げて表示されます。

Q4.「建築条件付」不動産と「建売住宅」の違いはなんですか?

「建築条件付」の土地は、契約締結後、一定期間内に売り主が指定する業者と、建築請負契約を結ぶのが条件となっています。一方、「建売住宅」は「土地付一戸建て住宅」というひとつの物件であり、契約となります。

Q5.手付金の相場を教えてください。

不動産購入価格の5~10%が相場と言われています。


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