手数料や諸経費について

不動産売買の諸経費および手数料一覧

目的	項　目	内　容	説　　明	支払時期（一般的に）
購入	契　約	印紙税	売買契約書、建築請負契約書等に貼る収入印紙代	契約時
	登　記	登録免許税	登記の際にかかる税金	残金時
	登　記	報酬	登記手続きを依頼する司法書士への報酬	依頼時
	ローン	融資事務手数料	金融機関への手数料（金融機関で異なる）	ローン契約時
		印紙税	ローン契約書に貼る収入印紙代（融資金額による）	ローン契約時
		ローン保証料	保証人を立てる代わりに保証会社などを利用する場合の費用（金融機関で異なる）
		団体信用生命保険保険料	住宅ローンの借り入れにあたって加入する保険料（銀行ローンの場合は金利に含まれているので不要）
		火災保険料	住宅ローンの借り入れにあたって、建物にかける保険料（金融機関で異なる）
	仲　介	不動産仲介手数料	不動産会社に支払う仲介手数料（下記参照）	売買契約時・残金時
	税　金	不動産取得税	土地、建物を取得した際の地方税	登記後数ヶ月
	税　金	贈与税	購入資金の贈与を受けたときなど
	税　金	固定資産税・都市計画税清算金	年税額を引渡しの日以降の分日割で清算	引渡時
	その他	管理費等清算金	マンションの場合、月額管理費を引渡しの日以降の分日割で清算	引渡時
	その他	負担金	建物住宅の購入の場合、水道加入金等の負担がある	引渡時
売却	契　約	印紙税	売買契約書に必要な収入印紙代	売買契約時
	仲　介	不動産仲介手数料	不動産会社に支払う仲介手数料（下記参照）	売買契約時・残金時
	登　記	登録免許税	抵当権や売主の表示に変更がある場合の各登記費用	残金時まで
		上記報酬	登記手続きを依頼する司法書士への報酬	依頼時
		登録免許税	建物に未登記部分がある場合の表示登記費用	残金時まで
		上記報酬	登記手続きを依頼する土地家屋調査士への報酬	依頼時
		登録免許税	土地の実測や分筆がある場合の各登記費用	残金時まで
		上記報酬	登記手続きを依頼する土地家屋調査士への報酬	依頼時
	税金	譲渡所得税	土地、建物を売ったとき	申告

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