手数料や諸経費について

不動産売買の諸経費および手数料一覧

目的 項 目 内 容 説  明 支払時期(一般的に)
購入 契 約 印紙税 売買契約書、建築請負契約書等に貼る収入印紙代 契約時
登 記 登録免許税 登記の際にかかる税金 残金時
報酬 登記手続きを依頼する司法書士への報酬 依頼時
ローン 融資事務手数料 金融機関への手数料(金融機関で異なる) ローン契約時
印紙税 ローン契約書に貼る収入印紙代(融資金額による) ローン契約時
ローン保証料 保証人を立てる代わりに保証会社などを利用する場合の費用(金融機関で異なる)  
団体信用生命保険保険料 住宅ローンの借り入れにあたって加入する保険料(銀行ローンの場合は金利に含まれているので不要)  
火災保険料 住宅ローンの借り入れにあたって、建物にかける保険料(金融機関で異なる)  
仲 介 不動産仲介手数料 不動産会社に支払う仲介手数料(下記参照) 売買契約時・残金時
税 金 不動産取得税 土地、建物を取得した際の地方税 登記後数ヶ月
税 金 贈与税 購入資金の贈与を受けたときなど  
税 金 固定資産税・
都市計画税清算金
年税額を引渡しの日以降の分日割で清算 引渡時
その他 管理費等清算金 マンションの場合、月額管理費を引渡しの日以降の分日割で清算 引渡時
負担金 建物住宅の購入の場合、水道加入金等の負担がある 引渡時
売却 契 約 印紙税 売買契約書に必要な収入印紙代 売買契約時
仲 介 不動産仲介手数料 不動産会社に支払う仲介手数料(下記参照) 売買契約時・残金時
登 記 登録免許税 抵当権や売主の表示に変更がある場合の各登記費用 残金時まで
上記報酬 登記手続きを依頼する司法書士への報酬 依頼時
登録免許税 建物に未登記部分がある場合の表示登記費用 残金時まで
上記報酬 登記手続きを依頼する土地家屋調査士への報酬 依頼時
登録免許税 土地の実測や分筆がある場合の各登記費用 残金時まで
上記報酬 登記手続きを依頼する土地家屋調査士への報酬 依頼時
税金 譲渡所得税 土地、建物を売ったとき 申告

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